A propos de ce bien
En exclusivité chez ALTAN IMMO
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE À VENDRE - DIEUZE CENTRE
Immeuble mixte – Opportunité pour investisseur ou marchand de biens
En plein cœur de Dieuze, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cet immeuble mixte d’environ 285 m² habitables, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative assurée.
L’ensemble se compose d’un local commercial rénové et occupé par un locataire professionnel solide, ainsi que de trois logements d’habitation, tous loués.
Composition :
Rez-de-chaussée & 1er étage
Local commercial – 180 m² sur deux niveaux
Loyer : 1 250 euros HC/mois
Entièrement rénové, prestations modernes, bail solide en cours
2ᵉ étage
Studio 1 – 25 m² : 250 euros HC/mois
Studio 2 – 25 m² : 280 euros HC/mois
3ᵉ étage
Appartement T2 – 55 m² : 350 euros HC/mois
Rénové récemment : parquet neuf, cuisine équipée, agencement optimisé
Revenus locatifs immédiats – 100 % loué, aucune vacance
Points forts :
Local commercial rénové, locataire fiable en place
T2 refait à neuf avec prestations attractives
Immeuble totalement occupé – rendement immédiat
Emplacement stratégique au centre-ville de Dieuze
Charges de fonctionnement maîtrisées
Potentiel de revalorisation des loyers à moyen terme
Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour générer des revenus locatifs réguliers tout en conservant un actif pérenne et bien entretenu.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
ALTAN IMMO
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
ALTAN IMMO opéré par OSA CONSUL
OSA CONSUL | 37 Route de Luxembourg, 7240, Bereldange
N° Registre du commerce : B186590
Commodités
- Immeuble
- Surface de 285,00 m2
- 9 Pièces
- 2 Chambres
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 200 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ALTAN IMMO BY OSA INVEST
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- 14 Rue Des Forgerons
- 57300 Hagondange
- 06.68.31.43.43
- 06.68.31.43.43
- Fiche agence
- Site Web
