A propos de ce bien
COUP DE CŒUR - T2 RÉNOVÉ, PRÊT À HABITER OU À LOUER
En plein cœur du centre ancien de Digne-les-Bains, dans la pittoresque rue Pied de Ville, venez découvrir cet appartement T2 entièrement repensé et rénové avec soin. Une vraie pépite, prête à vivre immédiatement, sans le moindre travaux à prévoir.
Ce qui fait toute la différence :
? Entièrement rénové, intérieur impeccable, propre et lumineux
? Cuisine équipée moderne (plaque gaz, hotte, plan de travail spacieux, nombreux rangements hauts et bas)
? Salle d'eau refaite à neuf : douche, WC, faïence blanche élégante
? Belle pièce de vie avec coin repas, ouverte sur la cuisine
? Chambre séparée avec coin bureau intégré
? Entrée avec grande armoire de rangement ancienne en bois noble
? Surface optimisée et très bien agencée : chaque mètre carré est utilisé intelligemment
? Belles hauteurs sous plafond, lumière naturelle agréable
? Cave privative de 3 m² sur le palier (idéale pour vélo, valises, cartons)
? Double vitrage - Porte d'entrée d'immeuble sécurisée
Côté copropriété :
? Petite copropriété conviviale de seulement 5 lots
? Syndic bénévole = charges réduites au maximum (~200 €/an)
? Parties communes en bon état
IDÉAL INVESTISSEUR : prêt à louer directement, aucun travaux à prévoir. Loyer estimé 400 €/mois HC pour une rentabilité brute d'environ 9 %. Forte demande locative sur le secteur (actifs, jeunes pro, étudiants, curistes des Thermes).
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT : un premier achat clé en main, sans surprise, dans un cadre de centre-ville vivant et plein de charme.
Emplacement premium : à pied de tous les commerces, cafés, restaurants, marchés. Parking public à 150 m. Thermes de Digne à 5 min en voiture.
DPE : C
28 m² - 1er étage sans ascenseur
Année construction 1950 - Rénovation
Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude 100 L
52 500 € - Honoraires à charge vendeur (aucun frais d'agence pour l'acquéreur)
Taxe foncière : 567 €/an
Bien libre, disponibilité immédiate
Visite virtuelle disponible sur simple demande Taxe foncière : 567 EUR Charges courantes annuelles : 200. Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : 06-68-92-66-53. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 28,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (150)
- GES : B (11)
À propos du prix
Prix : 52 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
FIJ IMMOBILIER
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- 39 Bis Rue Gaston Phoebus
- 31300 TOULOUSE
- 06.68.92.66.53
- 05.34.51.87.93
- Fiche agence
- Site Web
