A propos de ce bien
Exclusivité NEYRAT : Charme et Potentiel au Bord du Canal !
Découvrez cette agréable maison lumineuse en pierres, idéalement située face au canal et à la piste cyclable. Un cadre de vie privilégié alliant nature et commodités (proche commerces et écoles).
Un Intérieur Confortable et Modulable: la maison offre un espace de vie chaleureux comprenant :
* Un salon-séjour convivial.
* Une cuisine séparée.
* Un salon supplémentaire.
* Trois chambres, dont une pratique en plain-pied.
* Une salle de bains.
* Un WC indépendant à chaque niveau.
La Flexibilité d'Usage : grâce à ses trois entrées indépendantes, ce bien se distingue par sa grande souplesse d'utilisation, ouvrant la voie à de multiples projets :
* Maison familiale avec des espaces distincts pour chacun.
* Projet locatif ou création de gîtes pour générer un revenu grâce à la possibilité de créer plusieurs logements autonomes.
Performances et Sérénité : la maison a conservé tout le cachet de la bâtisse en pierres, tout en bénéficiant d'améliorations techniques récentes :
* Double vitrage.
* Chaudière au gaz de ville récente (installée en 2020).
* Tuiles renouvelées il y a 15 ans.
* Raccordement au tout-à-l'égout.
Extérieur et Accès : profitez d'un terrain de 860 m² avec la possibilité d'aménager un accès pour véhicules.
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou l'activité de gîtes, ce bien est prêt à accueillir votre projet.
Pour plus d'informations et une visite virtuelle, consultez notre site agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1870
- Surface de 117,00 m2
- Terrain de 860 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (407)
- GES : F (81)
À propos du prix
Prix : 95 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GROUPE NEYRAT
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- 1, Rue De La Grange Frangy
- 71100 CHALON SUR SAONE
- 03.85.44.75.74
- 03.85.48.90.12
- Fiche agence
- Site Web
