A propos de ce bien
Exclusivité Neyrat Immobilier
Idéal investisseur : Rentabilité garantie sans gestion, emplacement premium !
Un emplacement de qualité en plein centre ville, Situé au cœur de Dijon, à proximité immédiate du Palais des Congrès et de l'Auditorium. Aux abords du tramway et des commerces, découvrez ce T1 meublé exploité par le groupe Adagio (Accor) dans le cadre d'un bail commercial.
Cet appartement d'environ 22m² se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC.
Il est entièrement meublé et bénéficie des prestations d'une résidence hôtelière récente et sécurisée : accueil, laverie, ascenseur, services de ménage, etc.
Le bien est loué via un bail commercial à la société Adagio, offrant un loyer annuel garanti, sans aucun risque de vacance locative ni frais de gestion.
La fiscalité sur les revenus locatifs (revenus BIC) est particulièrement favorable grâce à l'amortissement. qui génère un déficit fiscal. La TVA de l'investissement, y compris sur des biens en LMNP d'occasion, est récupérée ce qui présente également un avantage.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant au 03.80.30.63.03 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Surface de 22,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (129)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 95 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 106 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GROUPE NEYRAT
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- 1, Rue De La Grange Frangy
- 71100 CHALON SUR SAONE
- 03.85.44.75.74
- 03.85.48.90.12
- Fiche agence
- Site Web
