A propos de ce bien
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 3 pièces, idéalement situé au 14e étage d'un immeuble sécurisé de 17 niveaux à Dijon. Avec sa superficie de 62 m², il offre un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée. Vous serez séduit par sa cuisine équipée et son salon baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon privatif de 2 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
L'appartement comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré pour des solutions de rangement optimales. La salle de bains et le WC séparé ajoutent à son confort. Un avantage non négligeable : cet appartement est actuellement loué, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
La copropriété bien entretenue offre deux ascenseurs, facilitant l'accès au 14e étage. Une cave spacieuse de 10 m² et une place de stationnement privative en sous-sol complètent cette offre remarquable.
Situé à proximité de tous les commerces et services, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux espaces verts proches tels que le parc de la Place de la fontaine d'Ouche, le Square de Bourges et le jardin du Ruisseau de la Fontaine d'Ouche, parfaits pour des promenades relaxantes.
De plus, la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon proche, notamment l'école primaire Colette et le collège Gaston Bachelard, confère à ce bien un atout supplémentaire pour les familles.
**Caractéristiques techniques :**
- Taxe foncière : 1 189 € par an
- Charges de copropriété : 130 € par mois
- DPE : D (226 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : collectif par réseau de chaleur
- Distribution de l'eau chaude : collective par réseau de chaleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 62,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 14
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (226)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 76 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 560 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
