Vente appartement 3 pièces 21000 - Dijon

Réf. : EVR-32783519

APPARTEMENT “OSMOSE” – TYPE 3- DIJON NATION
Belle opportunité dans une résidence récente

À Dijon, dans le quartier recherché de Nation, découvrez à nouveau cet agréable appartement de type 3, idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et du coeur de ville.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 64,90 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de 28,50 m², exposée ouest, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace se prolonge par un agréable balcon de 12,78 m², exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée.
En complément, le bien dispose d'une cave privative et d'un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur proche du centre-ville.
Grâce à sa résidence récente, son bel extérieur, son stationnement sécurisé et son emplacement privilégié, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Un bien lumineux, confortable et bien placé, à quelques minutes seulement du centre historique de Dijon.

76 lots,1892.66€ chrgs/an, chauffage et eau chaude inclus
Mdt 3243CA
CE : A CC : A
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 366€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 496€
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 366.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973