Vente appartement 3 pièces 21000 - Dijon

Réf. : EVR-32844564

197 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 65 m² de surface
  • 3 035,44 € prix / m²

A propos de ce bien

APPARTEMENT 'OSMOSE' DIJON NATION

À deux pas du tramway et du coeur de ville, au sein du quartier recherché de Nation, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois vivant et pratique, avec l'ensemble des commerces, services et infrastructures à proximité immédiate.

Situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2015, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, l'immeuble offre un cadre de vie confortable et sécurisé.

D'une surface d'environ 64 m², ce 3 pièces séduit dès l'entrée par sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité.
La pièce de vie, exposée ouest, se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, aménagée . Cet espace s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant une organisation intérieure pratique et équilibrée.

Le bien est complété par une cave privative et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, un avantage rare et apprécié en centre-ville.

Un appartement lumineux et bien situé, au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et confort du quotidien, à quelques minutes seulement du centre historique de Dijon.

76 lots,1892.66€ chrgs/an, chauffage et eau chaude inclus
Mdt 3243CA
CE : A CC : A
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 366€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 496€
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 366.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2015
  • Surface de 64,90 m2
  • Séjour : 21 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Copropriété : oui
  • Charges : 158 € par mois
  • DPE : A (61)
  • GES : A (3)

À propos du prix

Prix : 197 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 208 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 892 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ACTIFS IMMOBILIER (BI21)

    • 85 Bd Pascal,
    • 21000 Dijon
Agence immobiliere ACTIFS IMMOBILIER (BI21)

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