A propos de ce bien
APPARTEMENT 'CLEMENCE' - T4 PROCHE CENTRE / SECTEUR CLÉMENCEAU
Dans une résidence calme et bien entretenue, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et du secteur recherché Clémenceau, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové avec soin.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité , offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
Il se compose d'un spacieux salon-séjour double, baigné de lumière, prolongé par une petite terrasse à l'abri des regards, donnant sur l'intérieur de la copropriété, garantissant un environnement paisible et sans nuisance.
La cuisine aménagée récente, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La salle d'eau, entièrement refaite, dispose d'une douche à l'italienne moderne.
L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec rangement, idéales pour une vie confortable au quotidien.
L'appartement séduit également par ses très beaux parquets, apportant charme et authenticité, ainsi que par la qualité globale de sa rénovation : aucun travaux à prévoir, tout est impeccable.
L'ensemble des menuiseries a été remplacé par du double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Possibilité d'acquérir un garage.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, calme, luminosité et prestations de qualité.
215lots,1579.66€ chrgs/an
Mdt 3273CA
CE : D CC : B
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1562€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2114€
Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 655 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579,66 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1562.00 et 2114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 77,80 m2
- Séjour : 14 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 132 € par mois
- DPE : D (212)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 198 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 655 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 580 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ACTIFS IMMOBILIER (BI21)
-
- 85 Bd Pascal,
- 21000 Dijon
- 06.28.18.97.55
- 03.80.10.08.70
- Fiche agence
- Site Web
