Vente appartement 4 pièces 21000 - Dijon

Réf. : EVR-32844732

169 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 69 m² de surface
  • 2 467,15 € prix / m²

A propos de ce bien

APPARTEMENT 'TOAL' T4 - SECTEUR MALADIERE

À Dijon, dans le quartier Maladière, cet appartement de 68,45 m² Carrez situé en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et doté d'annexes rares en ville. Au sein d'une copropriété des années 60, bien tenue et équipée d'un local vélo, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Dès l'entrée, l'agencement révèle une distribution agréable : un hall dessert deux dégagements menant à une cuisine indépendante avec loggia vitrée côté rue, un salon séjour double orienté vers l'arrière de l'immeuble, ouvrant sur un balcon intime et sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le bien, à rafraîchir, dispose déjà d'un double vitrage PVC avec volets roulants électriques, assurant confort thermique et phonique.

En complément, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : une cave, un grenier. Des places de stationnement gratuites sont également disponibles devant l'immeuble et dans la rue. Possibilité d'acquérir un garage fermé alimenté en sus.

Le secteur est bien desservis : arrêt de bus à 4 minutes à pied, tramway (station Auditorium) accessible en 14 minutes à pied. Les commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles, rendant le quartier pratique à vivre au quotidien.

Un bien complet, à remettre au goût du jour, mais offrant une vraie qualité de vie et un beau potentiel d'évolution.

35 lots, 2 179 chrgs/an, Mdt 3289VM
CE : E CC : E
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 160€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 960€
Date de référence des prix : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2 179.36 euros. Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - DIJON.
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2179.00 euros. Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - dijon.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1965
  • Surface de 68,50 m2
  • Séjour : 24 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Cave
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : oui
  • DPE : E (ND)
  • GES : E (66)

À propos du prix

Prix : 169 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 179 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ACTIFS IMMOBILIER (BI21)

    • 85 Boulevard Pascal
    • 21000 DIJON
Pas de visuel

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