Vente appartement 1 pièce 21000 - Dijon

Réf. : EVR-32844744

STUDIO 'VELOURS' - T1 PRÉFECTURE

Studio vendu meublé de 26 m². Charme de l'ancien en plein coeur historique de Dijon

Situé en hyper-centre de Dijon, à deux pas des Halles, des commerces, des restaurants et des transports, ce studio meublé de 26 m² est une véritable pépite pour les amateurs de charme et d'authenticité. Niché au rez-de-chaussée et donnant sur cours d'un immeuble ancien sécurisé (par digicode), dans une rue recherchée du centre historique, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Entièrement rénové avec soin, l'appartement mêle le caractère de l'ancien au confort moderne. La pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, séduit par son parquet en chevron, ses poutres apparentes et son ambiance cosy. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète l'ensemble.

Chauffage individuel électrique et fenêtres sur cour, garantissant une atmosphère paisible malgré la localisation centrale.

Idéalement placé au coeur d'un quartier vivant et recherché, ici tout se fait à pied : les transports (tram, bus, gare), les commerces de proximité, les lieux culturels et les universités sont accessibles en quelques minutes.

Parfait pour investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat

Taxe foncière: 360 €, Mandat 3246LR
Copropriété de 15 lots principaux. Charges : 737 € / an
CE : D CC : B
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 690€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 990€
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 06 76 18 51 49 Léo RICHOMME EI
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 737.00 euros. Léo RICHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.