A propos de ce bien
APPARTEMENT 'MAGENTIS' - T1BIS DIJON FAUBOURG SUD
Appartement 2 pièces de 32,53 m² Dijon Faubourg Sud
À vendre à Dijon, secteur Faubourg Sud, appartement 2 pièces de 32,53 m² Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 12 lots.
Ce bien en bon état général conviendra parfaitement à un investissement locatif, avec un loyer mensuel hors charges indiqué actuellement à 490 €. L'appartement est effectivement vendu loué et offre une rentabilité immédiate : 490€ de loyer + 30€ de charges.
L'appartement se compose d'une entrée sur palier, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 19 m², d'une chambre de plus de 10 m² avec penderie, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, puis d'un WC séparé.
Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par la chaudière individuelle. Intérieur en bon état.
Une cave complète le bien.
Un bûcher est également présent.
Le secteur Faubourg Sud offre un accès pratique aux transports, avec un bus à environ 2 minutes et le tramway à environ 5 minutes. Commerces, services et accès aux facultés ou au centre-ville de Dijon sont facilement accessibles.
On aime : le séjour avec cuisine ouverte de plus de 19 m². la chambre avec rangement, la cave et le bûcher, utiles au quotidien.
Contactez nous pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires !
Copropriété de 12 lots principaux. Charges : 552,47 €/an
Taxe foncière: 375 €. Mdt : 3291TB
CE : F CC : F
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 910 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1300 €
Année de référence des prix : 2021
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 552.47 euros. Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 32,40 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (378)
- GES : F (81)
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 552 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ACTIFS IMMOBILIER (BI21)
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- 85 Boulevard Pascal
- 21000 DIJON
- 06.13.66.79.18
- 03.80.10.08.70
- Fiche agence
- Site Web
