A propos de ce bien
Dans le secteur recherché du Haut Montchapet à Dijon, découvrez cet appartement de 55 m² offrant un cadre rare : le calme d'un environnement résidentiel associé à un véritable esprit maison, grâce à son jardin privatif sans vis-à-vis.
Situé au premier et unique étage d'un petit bâtiment composé de seulement 3 logements, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'un investisseur recherchant un projet à fort potentiel.
L'appartement se compose :
- d'une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger
- d'une chambre indépendante
- d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- d'un palier
- d'une salle d'eau
À l'extérieur, un véritable atout rare sur le secteur :
- jardin indépendant d'environ 70 m²
- grand bûcher
- environnement agréable, calme et ombragé
- aucun vis-à-vis
Prestations existantes :
- chaudière récente (moins de 4 ans)
- double vitrage PVC et simple vitrage bois.
- place de stationnement devant le bâtiment
- possibilité de louer un garage
Les points forts :
- peu de murs porteurs pour réagencé tout l'appartement
- secteur recherché Haut Montchapet
- petite copropriété
- jardin privatif
- environnement calme
- fort potentiel après rénovation
- 1 cave
- 1 bûcher
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet.
Mandat n°7556 - Honoraires charge vendeur
Copropriété de 99 lots dont 10 lots d'habitation
Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 756 €
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2080 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2830 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 99 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 756.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 55,30 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (400)
- GES : F (79)
À propos du prix
Prix : 118 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 99 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 756 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet LAURIN
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- 3 Rue Docteur Chaussier
- 21000 Dijon
- 06.61.69.53.17
- 03.80.50.87.60
- Fiche agence
- Site Web
