A propos de ce bien
Idéal investisseurs ! Opportunité Hyper-Centre – Rue de la Liberté, Dijon
Emplacement premium au coeur de l'artère commerçante la plus prisée de Dijon !
Situé au niveau -1 d'une petite galerie commerciale , ce local de 52 m² offre un cadre de travail ou d'exploitation calme, sécurisé et parfaitement climatisé.
Les points forts du bien :
Surface : 52 m² modulables et encore divisibles en 2 lots pour accroitre la rentabilité ( rendement de 7800€/an avec taxe foncière prise en charge par le locataire).
Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins (bureaux, stockage, ateliers, services).
Confort : Système de climatisation installé.
Commodités : Accès aux sanitaires dans les parties communes de la galerie réservés aux commerçants.
État actuel : Actuellement exploité en tant que conciergerie .
Pourquoi choisir ce local ?
Bénéficiez du prestige de la rue de la Liberté tout en profitant d'un loyer attractif lié à son implantation en sous-sol. Ce local est idéal pour une activité de services, une agence de proximité, un centre de logistique urbaine ou du stockage de showroom.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8431425220
RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA
Commodités
- Local commercial
- Surface de 52,00 m2
- Copropriété : oui
- Charges : 45 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 92 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 31 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.31.21.96.73
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
