A propos de ce bien
Maison atypique et construction de qualité de 1974, à 20 minutes de la Côte d' Emeraude et 5 minutes de l'entrée de Dinan et de ses commerces implantée au milieu d'un magnifique parc arboré.
Idéal pour les amoureux des grands espaces et de l'authenticité, ce bien rare saura charmer ceux qui rêvent d'une résidence principale ou secondaire de caractère.
Dans un environnement champêtre préservé, cette maison de plain-pied d'environ 240 m² habitables sur sous-sol presque total, le tout sur un grand parc clos, fleuri et arboré.
Un cadre unique, une maison à réinventer.
L'intérieur, bien que demandant une modernisation, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur la nature.
Au rez-de-chaussée (240 m2), vous trouverez un hall d'entrée avec travertin au sol, un spacieux séjour-salon arrondi de 75 m² avec cheminée et 4 grandes portes fenêtres donnant sur le parc et la terrasse au sud-ouest, une grande cuisine fonctionnelle à moderniser, 5 grandes chambres (3 avec accès direct au parc ; 4 équipées de lavabo et placards), 1 grande salle de bains (baignoire, douche et WC), 1 salle de douche et 2 autres WC.
Aménagé plus sommairement sous forme de dortoirs et de pièces à vivre avec 1 cabinet de toilette et 1 WC, l'étage offre un potentiel intéressant.
La maison est construite sur un grand sous-sol en béton banché avec une cave à vin, des espaces garage, atelier, buanderie et technique avec la pompe du puits qui alimente la maison en eau.
Le parc tire son caractère de beaux chênes centenaires et offre notamment une écurie, une volière, un petit verger (pommiers, poiriers, grosseilers) .
Un bien rare, une opportunité à saisir
Cette maison, par ses volumes, son style et son parc, est destinée à ceux qui recherchent l'espace, la nature et le charme d'une demeure singulière. À découvrir rapidement !
À prévoir :
Assainissement individuel à refaire
Maison raccordée à un puits pour l'eau
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Commodités
- Maison
- Construction : 1974
- Surface de 420,00 m2
- Terrain de 19 000 m2
- 14 Pièces
- 10 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 463 € par an
- DPE : E (197)
- GES : E (53)
À propos du prix
Prix : 449 280 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DE LA MAISON ROUGE - DINAN
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- 2 Bis Rue Des Rouairies
- 22100 Dinan
- 02.96.87.48.87
- 02.96.87.48.87
- Fiche agence
- Site Web
