A propos de ce bien
DINARD – À 300 m de la plage de l'Écluse & coeur de ville ??
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement Dinardais idéalement situé : plage, commerces, restaurants… tout se fait à pied ! ????
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant cachet et luminosité ??Au fil du temps, l'appartement a été repensé avec l'ouverture d'une chambre afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale ??
Il se compose aujourd'hui :
d'une pièce de vie agréable
d'une cuisine indépendante ??
d'un couloir desservant une salle d'eau ?
d'une grande chambre avec dressing ?
Côté annexes, un vrai plus :?? une cave d'environ 8 m² située juste en dessous ??? une courrette collective exposée plein sud ?, idéale pour profiter des beaux jours
Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, décoration, cuisine, électricité), mais le potentiel est indéniable ?? Les huisseries ont déjà été remplacées, un premier investissement déjà réalisé.
Petite copropriété sans procédure en cours ?
? Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale pleine de charme à Dinard.
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1690.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Date de disponibilité : 23/03/2026
- Surface de 64,00 m2
- Séjour : 32 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (279)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 317 000 €.
Honoraires : 5.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 984 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cyliad immobilier
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- 4, Place Du Marché Au Cadran
- 35350 St Méloir des Ondes
- 02.56.52.24.25
- Fiche agence
- Site Web
