A propos de ce bien
DB-17710 - Nouveauté - Prix: 346 500 euros HAI
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Longère de charme avec excellente performance énergétique - Dingé
Située sur la commune de Dingé, cette très belle longère développe environ 148 m² habitables et est implantée sur un terrain entièrement clos de 2 640 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dotée d'une performance énergétique remarquable, la maison bénéficie d'équipements récents et économiques : pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée, garantissant confort et maîtrise des consommations.
L'ambiance intérieure y est chaleureuse et conviviale, mêlant charme de l'ancien et esprit chalet, pour une atmosphère cosy et authentique.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un bureau, un WC et une buanderie. Cet espace peut être facilement réaménagé afin de créer une chambre supplémentaire de plain-pied.
Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'un salon de 34 m² avec superbe cheminée, véritable pièce de caractère.
À l'étage :
Un palier dessert une première chambre avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur :
Un atelier de 56 m² avec mezzanine de rangement de 13 m², un carport, une terrasse couverte, un abri de jardin et un abri bois complètent idéalement la propriété.
Un emplacement stratégique :
Proximité immédiate du ramassage scolaire et accès direct à la gare, un véritable atout pour faciliter le quotidien et les déplacements.
CLASSE ENERGIE :B (106 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (3 kg co2/m²/an).
PRIX : 346 500 euros HAI (5% à la charge de l'acquéreur, 330 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 148,00 m2
- Terrain de 2 640 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 900 € par an
- DPE : B (106)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 346 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 330000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CHATEAUBRIAND IMMOBILIER COMBOURG
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- 5 Place Saint Gilduin
- 35270 COMBOURG
- 02.99.73.56.56
- 02.99.73.56.56
- Fiche agence
- Site Web
