Vente maison 7 pièces 35440 - Dingé

Réf. : EVR-32925576

DB-17811 - NOUVEAUTÉ - Prix: 168 800 euros Hai

Situé sur la commune de Dingé, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité artisanale ou projet familial.

L'ensemble se compose :
d'une première maison totalisant environ 107 m² habitables, d'une seconde maison indépendante d'environ 40 m² habitables, d'un hangar, d'un atelier,
ainsi que de deux dépendances.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 753 m², dont une parcelle non attenante d'environ 810 m² située en face de la propriété.

La maison principale, édifiée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine,
d'un salon-séjour avec cheminée, d'un WC, ainsi que d'un local chaufferie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

La seconde maison, idéale pour un projet locatif, un gîte ou pour recevoir famille et amis, développe environ 40 m² habitables et comprend :

au rez-de-chaussée, un espace de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC,
à l'étage, une chambre ainsi qu'un bureau.

Cet ensemble rare sur le secteur séduira les amateurs d'espace, de dépendances et de projets multiples, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Logement à consommation énergétique excessive.
CLASSE ENERGIE : E (201 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (57 kg co2/m²/an).
PRIX : 168 800 euros HAI (5.06 % à la charge de l'acquéreur, 160 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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