Vente maison 13 pièces 39100 - Dole

Réf. : EVR-33042005

A Dole, découvrez un bien d'exception au fort potentiel, idéal pour un restaurateur ou un investisseur.
Cette vaste ancienne ferme en pierres, pleine de charme et parfaitement entretenue, accueille aujourd'hui un hôtel-restaurant de standing ainsi qu'un appartement indépendant en excellent état, le tout sur un terrain de 7 800 m² dont une partie est constructible.

L'espace professionnel, d'une surface d'environ 277 m², est actuellement en activité. Il se compose de cinq chambres confortables de 12 à 28 m², toutes équipées de leur salle de bain et WC.
Vous trouverez également une cuisine professionnelle en inox de 21 m², un hall de réception de 30 m², une agréable salle de petit-déjeuner de 31 m² avec cheminée/insert, ainsi qu'une véranda de 35 m² aménagée en salle de restaurant. Une grande terrasse extérieure, un double garage de 46 m² et un garage supplémentaire de 15 m² complètent cet ensemble.
Le chauffage est assuré par une installation centrale au fuel et une climatisation réversible. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants et le raccordement au tout à l'égout garantissent confort et praticité.
DPE : C (230) et GES : B, témoignant d'une bonne isolation.

L'habitation, de plain-pied, offre un cadre de vie agréable avec ses 120 m². Elle comprend un spacieux salon/séjour de 44 m² avec cuisine équipée ouverte, trois chambres de 16, 18 et 23 m², une salle de bain, un WC indépendant et une véranda en aluminium de 30 m².
Bien isolée, elle bénéficie de huisseries en double vitrage, volets roulants, chauffage par climatisation électrique et poêle à bois, avec assainissement au tout à l'égout. DPE : C (174) et GES : A.
À noter que l'étage et les combles restent aménageables, offrant encore de belles perspectives d'extension ou de valorisation.

Une opportunité rare dans le Jura, à visiter sans tarder.

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Contact : Max GENEVOIS, mandataire indépendant pour la Bourgogne/Franche-Comté, Tél : 0683486553.
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Annonce rédigée et publiée par Max GENEVOIS, agent commercial indépendant, référence MG5405M.