Vente maison 4 pièces 54110 - Dombasle sur Meurthe

Réf. : EVR-33213127

? **Une maison mitoyenne à rénover pleine de potentiel - 73m² sur 238m² de terrain**

Imaginez chaque matin dans cette douce demeure baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette **maison mitoyenne à rénover** de 73m² sur un terrain généreux de 238m² vous offre une liberté créative infinie pour créer l'espace de vie qui vous ressemble !

Avec son **plain-pied semi** et son accès de plain-pied au RDC, cette propriété est conçue pour une vie pratique au quotidien. Son agencement intelligent de 4 pièces réparties sur un seul niveau comprend :

- Un **séjour spacieux de 13,59m²** parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre devant un bon film
- Deux **chambres lumineuses** offrant intimité et sérénité
- Une **salle de bains complète** et une salle d'eau indépendante
- Deux **WC dont un indépendant** pour plus de praticité
- Une **cave spacieuse** pour ranger ou créer un espace de stockage supplémentaire
- Un **stationnement intérieur pour 2 véhicules** vous abritant des intempéries

Cette **maison mitoyenne à rénover** vous invite à imaginer un intérieur sur mesure où chaque recoin reflète votre personnalité. Les **ouvertures en aluminium** apportent une touche moderne tout en optimisant l'apport de lumière naturelle. Le terrain de 238m² vous offre un **jardin à aménager selon vos rêves** : un potager gourmand, un coin détente avec terrasse, ou même un espace jeux pour les enfants !

Le **chauffage individuel** vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique tout en profitant d'un confort optimal. L'assainissement autonome garantit une gestion autonome et écologique des eaux usées, tandis que l'absence de meubles vous laisse carte blanche pour concevoir une cuisine et des espaces à votre goût.

Cette maison à rénover est une **opportunité en or** pour les amateurs de décoration et de personnalisation. Imaginez un séjour ouvert sur la cuisine pour des moments conviviaux, des chambres personnalisables avec placards sur mesure, ou une salle de bains transformable en un havre de détente. Les possibilités sont illimitées : matériaux nobles, couleurs tendances, ou même une extension pour agrandir l'espace de vie !

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette **maison mitoyenne** bénéficie d'une **proximité immédiate** avec les commodités essentielles : écoles, supermarché, parcs, transports en commun et commerces de proximité.

Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** de créer votre **nid douillet** à votre image ! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison mitoyenne à rénover saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Contactez dès aujourd'hui les experts d'ESTIA Immobilier pour visiter cette **perle rare** et discuter de votre projet. Nos conseillers vous accompagneront à chaque étape pour concrétiser vos rêves de maison idéale.

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Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.