A propos de ce bien
Longère 140 m² + 200 m² à aménager - Domaine 2,78 ha - 10 min métro La Poterie Rennes - Domloup (35)
Vous cherchez un bien d'exception ? Un projet de vie à grande échelle ?
Cette longère est peut-être la réponse à des rêves que vous n'osiez pas encore formuler.
Implantée à Domloup, à seulement 10 minutes du métro La Poterie (Rennes), elle offre ce que peu de biens peuvent promettre : le calme absolu de la campagne ET une connexion directe à la ville.
Commerces de Domloup, Nouvoitou et Châteaugiron à moins de 5 minutes.
La longère (140 m² habitables) , MAIS PAS QUE !
Orientée plein sud, typique et lumineuse, elle a été pensée pour accueillir grands projets familiaux, intergénérationnels ou locatifs (4 entrées indépendantes) :
Salon/séjour de 50 m² avec cheminée
Suite parentale de 36 m² (dressing, salle d'eau, WC privatifs)
Grande cuisine séparée avec accès terrasse
Chambre avec cheminée, cellier, WC séparés
Un potentiel d'extension hors normes C'est là que ce bien devient vraiment unique :
120 m² aménageables au RDC (surface au sol)
80 m² de grenier exploitable
De quoi construire le projet dont vous rêvez
Gîtes, logements additionnels, ateliers, espace de travail... le champ des possibles est immense.
Le domaine (2,78 hectares) 27 800 m² paysagés, roseraie, terrain de pétanque, grande terrasse, jardin paysager.
Et bien plus encore :
Dépendance aménagée de 20 m² (buanderie + douche)
Cuisine d'été de 20 m² avec cheminée
Hangar de 30 m²
Les points forts du bien :
140 m² habitables + 200 m² de surface à aménager
Domaine privé de 2,78 hectares paysagés
4 entrées indépendantes - idéal projet gîtes ou intergénérationnel
10 min du terminus métro La Poterie (Rennes)
Domloup, sud-est Rennes
Un bien comme celui-ci, ça ne se décrit pas, ça se vit. Contactez Aurélie Lainé Fouray - Efficity pour organiser votre visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie LAINE FOURAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°938510278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 27 823 m2
- 7 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : F (340)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 550 000 €.
Honoraires : 20000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 530000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.24.56.06.39
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
