Vente maison 6 pièces 55240 - Dommary Baroncourt

Réf. : EVR-33232644

**EXCLUSIVITÉ FIVE STARS IMMOBILIER**

Découvrez cette magnifique maison individuelle de +-145 m², idéalement située sur un terrain de 19,22 ares, cloturé, fleuri et arboré par paysagiste. Sans aucun travaux à prévoir, elle vous séduira par ses nombreux atouts :

**Au rez-de-chaussée :**
- Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse,
- Salon cocooning parfait pour vos moments de détente,
- Salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC
- Accès à un garage /petite grange

**Demi-niveau :**
- Grenier à finir d'aménager en salle de bain (arrivée/évacuations d'eau, élec déjà présentes)

**À l'étage :**
- 3 grandes chambres, dont 2 en enfilade

**Combles aménagés :**
- 4ème chambre, dressing et bureau ou salle de jeux, d'une superficie totale de 60 m² au sol

**Cave**
pour un espace de rangement supplémentaire

**À l'extérieur :**
- Jardin entièrement clôturé, arboré et fleuri, avec un potager et un poulailler
- Terrasse accueillante et un magnifique saule pleureur pour des moments de sérénité

**Techniques :**
- Chauffage neuf (pompe à chaleur), menuiseries double vitrage PVC (certaines fenêtres, porte d'entrée et baie vitrée neuves), électricité et toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Five Stars Immobilier : Gérante - Emilie Leblond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr