A propos de ce bien
Ref 12335 - 176 550euros HAI
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 1976 offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'un jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un lumineux séjour de 38 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée de 13 m², ainsi que deux chambres (12 et 15 m²), une salle d'eau, un WC et une agréable véranda de 19 m².
Un bel escalier en travertin vous mène à l'étage, où un palier distribue quatre chambres supplémentaires (de 15 à 16 m²), une salle d'eau, un WC et un grenier de 10 m².
Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une cave, une buanderie et un WC.
À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : garage, abri pour animaux et bois.
Implantée sur un terrain de 6 100 m², dont une bonne moitié en prairie,
Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts.
Fosse septique fonctionnelle (non conforme)
Menuiseries PVC Double vitrage
Chauffage électrique
VMC Double flux
Surface habitable : 185 m²
DPE : Classe C (163 kWh/m²/an, juin 2025)
Situation idéale entre Flers, Domfront et Bagnoles-de-l'Orne, en lisière de la forêt d'Andaine.
Visite virtuelle disponible en cliquant sur ce lien :
https://my.matterport.com/show/?m=psudNvBwoDU
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 185,00 m2
- Terrain de 6 111 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 104 € par an
- DPE : C (134)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 176 550 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'Immobilier par Remi SERAIS - Domfront
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- 6 Rue Du Maréchal Foch
- 61700 Domfront en Poiraie
- 02.33.30.76.48
- 02.33.30.76.48
- Fiche agence
- Site Web
