Vente maison 5 pièces 17139 - Dompierre sur Mer

Réf. : EVR-33066762

575 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 175 m² de surface
  • 637 m² de terrain
  • 3 295,13 € prix / m²

A propos de ce bien

Visite virtuelle disponible

Exclusivement chez MON AIDE IMMO

Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2009, offrant 129,5 m² habitables, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable dans un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la saison.

Un véritable plus : la propriété dispose également d'un appartement indépendant de 45 m², actuellement loué. Celui-ci représente une source de revenus immédiate ou peut répondre à différents projets : logement familial, activité professionnelle ou hébergement d'amis et de proches.

Les points forts
-Exposition plein sud
-Grande pièce de vie lumineuse
-Cuisine aménagée et équipée
-4 chambres
-Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
-Piscine chauffée par pompe à chaleur
-Jardin agréable
-Appartement indépendant de 45 m² actuellement loué (720€/mois)

Située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette propriété réunit confort, modernité et potentiel locatif.

A découvrir rapidement avec les propriétaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2819.00 et 3813.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lea SITBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103604823

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2009
  • Surface de 174,50 m2
  • Séjour : 47 m2
  • Terrain de 637 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Piscine
  • Garage
  • Parking : 4
  • Mécanisme de chauffage : Au sol
  • Copropriété : non
  • DPE : D (188)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 575 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Mon Aide Immo

    • 13 Rue Augustin Daureau
    • 33360 Carignan-de-Bordeaux
Pas de visuel

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