A propos de ce bien
DONGES
Maison familiale construite en 2014.
- 140 m² habitables (158m2 au sol).
- Vie de plain-pied.
- 4 chambres évolutives (5 ou 6 chambres possibles).
- Grenier 35m2 en plus à aménager.
- DPE B - Pompe à chaleur Air/Eau Electrique sur Plancher chauffant.
À découvrir sans tarder, cette maison récente de 140 m² habitables offrant des prestations de qualité, une vie de plain-pied et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle). Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également un espace pouvant accueillir deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
Un véritable atout : un grenier d'environ 35 m² au sol, déjà accessible, offre la possibilité de créer facilement une cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos besoins.
Un garage (22m2) attenant complète l'ensemble, avec un portail électrique, implanté sur une parcelle d'environ 697 m², idéale pour profiter des extérieurs.
Les + :
* Construction récente
* Vie de plain-pied
* Pompe à chaleur
* Panneaux solaires
* Adoucisseur d'eau
* Cuisine aménagée et équipée
* Garage attenant
* Grenier aménageable de 35 m²
* Terrain d'environ 697 m² parfaitement clôturé sans haies afin de minimiser l'entretien.
Si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1003.00 et 1358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : Gilles BLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988957478
RCP RCACO-25-032630
Commodités
- Maison
- Surface de 140,00 m2
- Séjour : 42 m2
- Terrain de 697 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Garage
- Parking : 4
- Copropriété : non
- DPE : B (89)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 297 000 €.
Honoraires : 3.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 286000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RENT'IMMO
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- 143 Rue Paul Bellamy
- 44000 Nantes
- 06.98.15.89.87
- 09.86.68.53.60
- Fiche agence
- Site Web
