Vente maison 6 pièces 14220 - Donnay

Réf. : EVR-33112533

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L'agence Visite & Co vous présente 'Les Crins' : Une maison de 2018 de plain-pied avec plus de 1.6 hectares de terrain d'un seul tenant, idéal pour des chevaux. La vue est superbe et le DPE en A !

Pourquoi 'Les Crins' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Située à Donnay, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace et met en valeur la luminosité naturelle de la maison. Une large baie vitrée permet de profiter pleinement de la superbe vue dégagée sur la campagne environnante et sur vos chevaux...
La partie nuit offre cinq chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Assez pratique : la suite parentale est excentrée du reste des chambres pour l'intimité des parents.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel de 16 153 m² comprenant :
Une partie aménagée autour de la maison ;
Une grande parcelle en herbage, déjà clôturée, idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux ;
Une terrasse exposée plein sud ;
Un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours.
Un garage/carport complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage appréciable de chaque côté.
Les plus :
Construction de 2018 ;
Excellente performance énergétique (DPE A) ;
Maison encore couverte par la garantie dommages ouvrage ;Fosse septique installée en 2018 ;
Robot tondeuse inclus dans la vente ;
Plain-pied fonctionnel et moderne ;
Environnement calme avec très belle vue sur la campagne.

Située à seulement quelques minutes des commerces et services de Thury-Harcourt, à environ 22 minutes du périphérique de Caen et 35 minutes du centre-ville de Caen, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature recherchant espace, tranquillité et confort moderne, tout en restant proches des commodités. La commune est : Donnay 14220.
Une opportunité rare sur le secteur pour les propriétaires de chevaux ou les acquéreurs souhaitant profiter d'un vaste terrain dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique A à 48 / GES : A à 1
Consommation annoncée entre 670€ à 950€ par an.
Chauffage pompe à chaleur et ballon ...