Vente immeuble 26290 - Donzère

Réf. : EVR-33161478

À vendre, immeuble récemment rénové offrant une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet familial.

L'immeuble se compose de deux appartements libres de toute occupation, disposant chacun d'un accès entièrement indépendant ainsi que de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Cette configuration permet une gestion simple et autonome de chaque logement.

Le premier appartement est un T3 d'environ 60 m², situé au premier niveau et réparti sur deux niveaux. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une agréable terrasse privative d'environ 30 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien, recevoir ou aménager un coin détente.

Le second logement est un T4 d'environ 90 m², réparti sur trois niveaux. Il offre de beaux volumes et une organisation agréable pour une famille ou un projet locatif. Il comprend trois chambres, une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine équipée ouverte avec bar, ainsi qu'une hotte avec évacuation vers l'extérieur. Une cave et un cagibi viennent compléter ce logement, apportant des espaces de rangement supplémentaires.

L'ensemble a été rénové récemment et se présente en bon état général. La toiture est en très bon état, apportant un élément de confort et de sérénité supplémentaire pour les futurs acquéreurs. La configuration de l'immeuble permet également d'envisager l'installation de climatisations dans chacun des appartements, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et transports à proximité.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant mettre les deux appartements en location, mais également pour un acquéreur désirant habiter l'un des logements tout en louant le second afin de compléter ses revenus.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les Terrasses Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.