A propos de ce bien
Rare opportunité à saisir dans une commune très touristique !
Situé en plein centre-ville de Montignac-Lascaux, dans un emplacement privilégié et très fréquenté, ce fonds de commerce actuellement exploité en pâtisserie, glacier, chocolaterie et salon de thé bénéficie d’un fort potentiel de développement.
Un local spacieux, lumineux et en excellent état
Le commerce dispose d’une superbe visibilité grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle et un cadre chaleureux pour la clientèle.
Surface boutique : environ 70 m²
Laboratoire : environ 67 m², parfaitement équipé pour une activité artisanale
Espaces complémentaires : réserve, vestiaire, coin bureau, wc.
L’ensemble est en très bon état, prêt à être exploité immédiatement.
Bail tout commerce
Le local bénéficie d’un bail tout commerce, permettant d’envisager divers projets selon vos besoins.
Un emplacement stratégique dans une ville touristique
Montignac-Lascaux, réputée notamment pour la grotte de Lascaux, attire chaque année de nombreux visiteurs, garantissant une activité dynamique et un fort passage.
Opportunité rare dans un secteur recherché !
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 137,00 m2
- 3 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 000 €.
Honoraires : 9.27% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 90600.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cimm Mandataires
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- 55 Avenue Jean Kuntzmann
- 38330 Montbonnot-Saint-Martin
- 06.72.93.07.16
- 04.76.48.24.31
- Fiche agence
- Site Web
