Vente maison 5 pièces 24640 - Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Réf. : EVR-32484895

222 600 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 101 m² de surface
  • 1 163 m² de terrain
  • 2 201,78 € prix / m²

A propos de ce bien

MAISON PLAIN-PIED NEUVE 3 CHAMBRES – CUBJAC 101 m²

Rare sur le secteur ! Maison neuve (2024) de plain-pied avec jardin et vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme, à quelques minutes de Périgueux… prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Les + du bien :
• Maison neuve (2024)
• Plain-pied
• 101 m² habitables
• Séjour lumineux de 45 m² ouvert sur la cuisine et sur la terrasse extérieure couverte (18 m2)
• Cuisine équipée avec grand cellier à proximité
• 3 chambres dont une grande suite parentale (17 m2 avec dressing et salle d'eau)
• 2 autres chambres d'environ 10 m2
• 1 salle d'eau principale avec meuble double vasques et douche
• Terrain de 1 163 m²
• Garage clos et couvert pour garer une voiture
• Terrain piscinable

Maison clé en main sans travaux (construction de 2024), lumineuse et parfaitement agencée, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de Périgueux. Idéale pour une résidence principale ou secondaire en Dordogne.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
• Climatisation réversible
• Chauffe-eau thermodynamique
• Cuisine aménagée et équipée
• Double vitrage PVC / Aluminium
• Isolation RT 2012
• VMC simple flux
• DPE : A / GES : A (très économe)

LOCALISATION :
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640) – à environ 15 minutes de Périgueux

PRIX :
222 600 € (honoraires charge vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 € et 506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Votre agence :
YOLO IMMOBILIER
20 rue Saint-Front
24000 Périgueux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 374.00 et 506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller YOLO IMMOBILIER : Gérant - Lucas VILLOT
Carte T CPI24012023000000001
RCP ALLIANZ IARD

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2024
  • Surface de 101,10 m2
  • Séjour : 45 m2
  • Terrain de 1 163 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Meublé
  • Garage
  • Parking : 2
  • Copropriété : non
  • Charges : 113 € par mois
  • DPE : A (38)
  • GES : A (1)

À propos du prix

Prix : 222 600 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

YOLO IMMOBILIER

    • 20 Rue Saint-Front
    • 24000 Périgueux
Pas de visuel

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