A propos de ce bien
Propriété de caractère du XIXe siècle de plus de 200 m² habitables dans un environnement de grande qualité.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare, cette élégante maison ancienne datant d'environ 1870 séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Située en position dominante, au sein d'un petit hameau paisible et rassurant, elle bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis
La maison développe un peu plus de 200 m² habitables et a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné. Fait exceptionnel pour une demeure ancienne : son classement énergétique en B témoigne d'excellentes performances et d'un confort moderne parfaitement maîtrisé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre et de vastes espaces de grenier offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins.
Élevée sur caves, la maison dispose notamment d'une superbe cave voûtée.
À l'extérieur, le parc et son environnement naturel, accueille une piscine, invitant à profiter pleinement du calme et de la beauté du site.
Une grande dépendance d'environ 130 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, activité indépendante ou futur aménagement.
Une propriété rare par son environnement, son état irréprochable, ses performances énergétiques et son atmosphère unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.
Si vous êtes vous aussi 'vendeurs', contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !
Commodités
- Maison
- Construction : 1870
- Surface de 205,00 m2
- Terrain de 10 840 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 608 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 546 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA JOUSS'
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- 4, Rue Du Président Wilson
- 24000 Perigueux
- 05.53.09.12.11
- 05.53.09.12.11
- Fiche agence
- Site Web
