A propos de ce bien
Le parcellaire est très groupé, les terres sont de bonne qualité et 18 hectares sont irrigables avec à une capacité d'irrigation de 1 500m3 par hectare (seulement 3ha de prairie permanente). L'assolement actuel est en luzerne, maïs (90/100q irrigué), blé (55q) et triticale.
Le cheptel de races alpine et saanen comprend 200 chèvres de production et sa suite avec transformation de la moitié de la production.
Les bâtiments comprennent une chèvrerie avec bureau et salle de traite de 1 050m2, un laboratoire de 70m2, une fromagerie de 140m2, deux tunnels de chevrettes de 230m2 et 210m2 et deux petits poulaillers.
En complément de cette activité caprine sont élevés une trentaine de porc et plus d'une centaine de poules pondeuses.
Possibilité d'acquérir une maison d'habitation à proximité de 145m2 avec quatre chambres avec beaucoup de cachet (aucun travaux à prévoir).
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 123 000 euros de foncier agricole (18ha)
- 429 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 35 000 euros de cheptel (à expertiser avant la vente)
- 73 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 35 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tbd/145/iC1uI/honorairesagriimmo_1.pdf
Commodités
- Terrain agricole
- Surface de 9 999,90 m2
- Terrain de 600 000 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 736 700 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 695000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGRi iMMO
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- 19 Avenue De La Grande Ourse
- 44300 Nantes
- 06.88.21.97.94
- 06.88.21.97.94
- Fiche agence
- Site Web
