Vente appartement 3 pièces 59500 - Douai

Réf. : EVR-27901551

le programme “Le Gayant” offre une situation confortable à proximité des commerces, des commodités et des lieux culturels du Vieux Douai.
L'adresse est idéale pour flâner sur les berges de la Scarpe toutes proches ou dans les allées verdoyantes des parcs. À seulement 5 min de la gare, le secteur de l'avenue de Twickenham est parfaitement desservi par les transports en commun
et proche des axes autoroutiers.
Une résidence à l'architecture contemporaine et épurée composée de 4 bâtiments : 136 logements au total.
T3 au 3 ème étage, exposé ouest avec balcon
Réduction de 37 % (taux de NP à 63%)
Frais de Notaire réduits à 2,75 %. Ils sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
Livraison et début de la période d'usufruit : 1er trimestre 2026
Usufruit de 15 ans
Senior Consulting Group en partenariat avec Perl, leader français de l'Usufruit Locatif Social, vous propose une large sélection de biens en nue-propriété capée.

L'investisseur acquiert la nue-propriété d'un bien immobilier de qualité avec une décote sur le prix d'acquisition de 37% sur une durée définie préalablement (15 ans)
L'usufruit est acquis par un bailleur professionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l'entretien du bien, les travaux et les taxes (art. 605 et 606 CCI)Au terme de l'usufruit temporaire, l'investisseur devient automatiquement plein propriétaire de son bien remis à neuf, sans frais, ni formalité et peut prendre la décision de le louer, de l'occuper ou encore de le vendre.

Plus de 400 programmes immobiliers et 10 000 logements ont déjà été réalisés dans les zones les plus attractives de France





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/VA4771