A propos de ce bien
DOUAI CENTRE – Appartement 134 m² avec jardin privatif, parking et dépendance
Rare sur le secteur !
Idéalement situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 134 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie aussi pratique que paisible.
Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots, en retrait de chaussée avec portail motorisé, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité.
-Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour parqueté de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La cuisine, attenante au séjour, est aménagée et fonctionnelle.
- Un espace nuit confortable
Un couloir distribue :
-3 chambres, dont une grande chambre de 18 m²
-Un dressing ou une 4 ieme chambre
-Une salle d'eau carrelée
Des rangements pratiques
-Un extérieur rare en centre-ville
Véritable atout de ce bien :
-Jardin clos et arboré de 100 m² sans vis-à-vis ? idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
-Dépendance de 20 m² attenante ? parfaite pour atelier ou cuisine d'été
-Place de parking couverte
- Les + techniques
Double vitrage PVC
Volets
Chaudière à condensation récente
Interphone
Cave et grenier!
résidence sécurisée
Un bien alliant volume, charme et extérieur, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Un produit rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité en centre-ville. Possibilité d'ascenseur !
- À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384173555 Douai
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 134,00 m2
- Séjour : 38 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (235)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.60.49.42.02
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
