Vente immeuble 59500 - Douai

Réf. : EVR-31790668

Découvrez cet immeuble d'exception chargé d'histoire et de potentiel, avec vue imprenable !

Plongez dans l'univers raffiné de ce bâtiment construit en 1930, où le charme rétro se marie à une luminosité exceptionnelle. Ses grandes baies vitrées, ses moulures discrètes, ses parquets en chêne massif et ses cheminées en pierre en font un écrin d'élégance intemporelle.

Imaginez chaque matin s'éveiller au son des vagues et à la vue de l'horizon qui danse avec le ciel. Le lac s'étend à perte de vue depuis vos fenêtres, ses eaux turquoise scintillant sous le soleil, ses couchers de soleil embrasant la surface en un spectacle quotidien.

Cet immeuble, actuellement libre de toute occupation, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Avec ses deux étages et ses 117 m² de terrain, il offre une liberté créative inégalée : un appartement haut de gamme, des chambres spacieuses, ou un espace bureau élégant.

Malgré son état actuel nécessitant quelques rafraîchissements, cet immeuble regorge de qualités pratiques. Son chauffage individuel vous garantit une autonomie totale, sa cave unique offre un espace de stockage sécurisé, et son parking commun vous évite les tracas quotidiens. Sa toiture refaite en 2012 assure une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Acquérir cet immeuble, c'est s'offrir la possibilité de créer un lieu de vie unique, où chaque détail sera pensé pour votre bonheur. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une location haut de gamme ou un espace dédié à votre activité professionnelle, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination.

À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants chaleureux et des espaces verts pour des balades ressourçantes. Les transports en commun, accessibles en moins de 10 minutes, vous relient facilement aux centres-villes et aux axes routiers principaux. Pour les amateurs de sports nautiques ou de simples promenades au bord de l'eau, le lac est à deux pas.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce joyau immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou et laissez-nous vous accompagner dans cette aventure unique !

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Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Frédéric DAEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422?349?803