A propos de ce bien
Idéal investissement ou activité professionnelle : longé par la Scarpe, cet immeuble de 268 m² (hors grenier et sous-sol) sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel : habitation, bureaux pour avocats, huissiers, ou mixte.
Rez-de-chaussée : hall lumineux, 6 pièces et WC – parfait pour un espace professionnel ou commercial.
1er étage : 5 pièces, salle de bain et WC – chambres, bureaux ou espaces détente.
2e étage : 2 pièces + grenier – atelier, stockage ou chambres supplémentaires.
Sous-sol : 3 pièces, chaufferie et local polyvalent.
Extérieur et stationnement : parking 10 places extérieures.
Garage pour 1 véhicule.
Emplacement stratégique : au coeur de Douai, à deux pas du tribunal et de la cour d'appel, commerces et transports à proximité.
Potentiel illimité : immeuble de rapport, résidence principale, bureaux ou activité libérale.
Pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite : contactez Tony Milhem (Azteca Immobilier) au O6.87.68.26.86
www.azteca-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3618.00 et 4894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039
Commodités
- Immeuble
- Surface de 268,00 m2
- Terrain de 385 m2
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking : 10
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (223)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 346 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Azteca Immobilier
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- 21 Rue De Nice
- 59400 Cambrai
- 06.87.68.26.86
- 09.81.50.60.60
- Fiche agence
- Site Web
