A propos de ce bien
À Douai Dorignies, en retrait de chaussée, découvrez cette grande maison rénovée offrant un fort potentiel d'exploitation, actuellement libre d'occupation et précédemment louée à un cabinet médical.
Anciennement issue d'un corps de ferme, il ne subsiste aujourd'hui que cette bâtisse principale d'environ 150 m², implantée sur une parcelle offrant plus de 1 000 m² de terrain supplémentaire constructible (COS 0,8), actuellement en friche.
Au rez-de-chaussée – environ 80 m²
-Trois pièces de 20 m² chacune, chacune équipée d'un point d'eau et le couloir de distribution
Au premier étage
– plus de 60 m², trois grandes chambres sur parquet et une pièce supplémentaire avec point d'eau permettant la création d'une salle de bain
Les combles d'environ 60 m², accessibles par un second escalier, restent aménageables, offrant encore un potentiel de surface supplémentaire.
Menuiseries PVC double vitrage
Électricité entièrement refaite
Isolation et murs rénovés
Chauffage électrique
Un fort potentiel de valorisation
La distribution actuelle du bien permet facilement une division en plusieurs appartements.
Le terrain arrière de plus de 1 000 m², accessible également par une seconde voie, offre de nombreuses possibilités :
construction de nouvelles habitations
création de garages ou stationnements
projet immobilier ou investissement locatif
Les +
? Maison rénovée
? Terrain constructible
? Fort potentiel de division ou investissement locatif
? Stationnement extérieur possible
Une opportunité rare sur le secteur !
À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.00 et 2572.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384173555 Douai
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1870
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 1 400 m2
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : C (132)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 168 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.60.49.42.02
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
