Vente maison 8 pièces 59500 - Douai

Réf. : EVR-32434211

477 500 €

  • 6 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 297 m² de surface
  • 400 m² de terrain
  • 1 607,74 € prix / m²

A propos de ce bien

Nouveau chez MANETIE IMMOBILIER : Maison bourgeoise de ville, à rénover entièrement.

Cette maison bâtie sur 400 m2, est composée comme suit :

RDC : une belle entrée d'époque, une selon séjour de 48 m², pièce à vivre, cuisine, arrière cuisine, cellier, bureau.
1er : 4 chambres, 1 salle d'eau
2e : 2 chambres dont une de 70m².

Le bien se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs lots, avec la possibilité de créer jusqu'à 6 appartements. Idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial.

Les atouts :
Emplacement central et recherché
Fort potentiel de valorisation
Cachet de l'ancien préservé
Possibilité de division en plusieurs logements
Projet adaptable selon vos envies (résidence principale ou investissement)Située en coeur de ville, cette élégante maison bourgeoise offre un cachet rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6578.00 et 8900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MANETIE Vitry-en-Artois : Christophe GASTALDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 938 195
RCP ALLIANZ 64700305.
Recherche active de biens à vendre : ESTIMATIONS ET MISES EN VENTE GRATUITES. Retrouvez tous nos biens à vendre / à louer sur notre site manetie .com

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 297,00 m2
  • Séjour : 38 m2
  • Terrain de 400 m2
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : E (328)
  • GES : E (68)

À propos du prix

Prix : 477 500 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

MANETIE Vitry-en-Artois

    • 46 Bis Route Nationale
    • 62490 Vitry-en-Artois
Pas de visuel

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