Vente maison 6 pièces 14440 - Douvres la Délivrande

Réf. : EVR-32688947

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Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité à Douvres la Délivrande entre Caen et la Mer cette belle maison contemporaine récente, nichée dans un environnement résidentiel confidentiel et particulièrement recherché.
Au RDC : dès l'entrée, la lumière s'impose, les volumes, les larges ouvertures et l'exposition sud-ouest créent une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée.
La pièce de vie équipée d'un poêle à bois, ouvre sur la terrasse et une cuisine aménagée et équipée avec une petite arrière cuisine. Une chambre au RDC avec une salle de bains attenante apporte du confort au quotidien. Une buanderie pour l'aspect pratique et des toilettes complètes ce niveau.
Au premier étage, on trouve un bureau ouvert avec un placard, une chambre avec un dressing, une salle d'eau, wc et une deuxième belle chambre.

Un Grand garage de 38m² avec une porte motorisée et un demi sous-sol permettent de stocker de nombreux objets. Ils est également possible de stationner des véhicules à l'extérieur.
Le chauffage au rez-de-chaussée, est diffusé par le sol et par des radiateurs à l'étage. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffe-eau électrique et bénéficie d'une très bonne isolation.

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Vous apprécierez la proximité des écoles (Collège Clément Marot, École primaire Marie Curie, École maternelle Jacques Prévert), d'une crèche, de commerces, boulangeries, restaurants, parcs et autres commodités. Ce bien rare sur le marché est à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'
Consommation énergie primaire B
Consommation énergie finale B
Valeur consommation énergie primaire 75.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale 59.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A
Valeur Gaz Effet de serre 2.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730euros

Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.