Vente maison 6 pièces 14440 - Douvres la Délivrande

Réf. : EVR-32715912

Nichée au coeur du quartier prisé de la Baronnie à Douvres-la-Délivrande, cette demeure en pierre de 140 m² (160 m² au sol) est une ode à la douceur de vivre normande. Rénovée avec élégance, elle opère une fusion parfaite entre le cachet de l'ancien et une fluidité résolument contemporaine.
Dès l'entrée, le ton est donné : un salon intimiste de 28 m², véritable cocon de sérénité, invite à la convivialité où la cheminée promet des soirées hivernales chaleureuses.
Dans le prolongement, la cuisine dînatoire devient le coeur battant de la maison, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort de vie sans compromis.
Le premier étage dévoile deux belles chambres de 12 m² et 14 m², un dressing sur mesure, une salle de bains ainsi qu'un bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque inspirée.
Le second niveau, sous une charpente apparente, offre une salle de jeux baignée de lumière et une troisième chambre.
Un grenier d'environ 15 m², encore brut, n'attend que votre imagination pour devenir une suite parentale ou une family room sous les toits.
À l'extérieur, le jardin arboré et sa terrasse d'environ 150 m² forment un écrin de verdure préservé, propice aux déjeuners au soleil et aux moments de partage en famille.
Un lieu de vie où le contraste entre la minéralité de la pierre ancienne et la modernité des volumes intérieurs vivent en harmonie.
Une cave de 20 m² vient parfaire cet ensemble immobilier fonctionnel.
Distances:
Plage de Luc sur Mer : 9 min
Caen centre-ville : 22 min
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 630 euros et 2 270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Séverine ANGLIO 06 73 55 34 05 EI, agent commercial RSAC Nanterre 849 299 722

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