A propos de ce bien
Spécial investisseur - T4 lumineux avec balcon, parking et cave - Rentabilité et potentiel au rendez-vous
Prix : 169 000 €
Vous recherchez un bien offrant un excellent potentiel locatif ?
Découvrez ce T4 situé dans le secteur recherché des Hellènes, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
Cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa situation géographique proche du centre-ville et à quelques minutes à pied des écoles, commerces et loisirs.
Il se prête aussi bien à la location, que pour un appartement familial ou une activité professionnelle.
Les atouts qui font la différence :
Place de parking
Cave saine de 9 m², idéale pour le stockage.
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Appartement propre, prêt à être habité ou loué.
Faibles charges de copropriété.
Aucun gros travaux à prévoir : ravalement récent et toiture neuve en 2026, un véritable gage de sérénité.
Un emplacement recherché
À pied, profitez de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, collège et lycée. Un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa forte demande locative.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours.
Annonce rédigée par Floriane Jacquet
Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau Valmi Expert.
Immatriculée au RSAC de Cannes n° 889 997 110.
RCP : RCPA278460855 souscrite auprès d'Orus.
Carte professionnelle n° CPI51022023000000006 délivrée par la CCI du Var le 27/02/2024.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 83,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Balcon
- Etage : 5
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (209)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 111 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 948 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VALMI
-
- 7 Boulevard Foch
- 83300 DRAGUIGNAN
- 06.81.38.58.21
- 06.49.72.66.48
- Fiche agence
- Site Web
