Vente local commercial 83300 - Draguignan

Réf. : EVR-33188708

LYRIA IMMO vous propose à la location deux locaux commerciaux contigus, pouvant être loués séparément ou ensemble pour une surface totale de 613 m².
Idéalement situés à proximité du centre-ville de Draguignan, dans la Zone Industrielle Saint-Hermentaire, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, à deux pas de grandes enseignes.
Local 1 : environ 280 m², de plain-pied, offrant un vaste espace d'exposition.
Local 2 : environ 331 m², de plain-pied, comprenant également un espace d'accueil et des bureaux aménagés, idéal pour une activité combinant exposition et administration.
Loués ensemble, ces deux espaces offrent une surface totale de 613 m², idéale pour une activité nécessitant un grand volume d'exposition ou de stockage.
Un atout majeur : chaque local dispose de sa propre entrée et de sa propre vitrine, offrant ainsi une double visibilité sur rue — un véritable avantage pour une enseigne recherchant une exposition commerciale maximale.
Ils comprennent :
- Plusieurs blocs sanitaires avec lavabo
- Des blocs de climatisation fonctionnels
- Un carrelage au sol adapté à un usage intensif
- Une hauteur sous plafond de 2,90 m
À l'extérieur, vous profiterez d'un parking commun à l'immeuble, offrant une trentaine de places.
Loyer mensuel : 8.000 euros
Provision s/ charges : 800 euros
Dépôt de garantie : 16.000 euros
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel
Informations et visites sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr %agence