Vente maison 6 pièces 83300 - Draguignan

Réf. : EVR-32921366

DRAGUIGNAN - MAISON TRADITIONNELLE T6 135 M² - 2 APPARTEMENTS - GARAGE 46 M²
SECTEUR BILLETTE LA FOUX TEISSONNIERE
Nouveauté !
Maison de caractère T6 – 135 m² à rénover avec grand garage et fort potentiel
Située dans un secteur recherché, cette maison ancienne surélevée offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère à personnaliser.
Édifiée sur un beau terrain plat de 1 383 m² piscinable, bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, cette propriété développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants.
Elle permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, habitation avec rendement locatif ou projet intergénérationnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T2 d'une superficie de 40 m2 comprenant une belle pièce de vie avec séjour-cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le second logement de type T4 d'une superficie de 95 m2 séduit par ses beaux volumes et son charme authentique.
Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, de trois chambres, dont une très spacieuse, d’une salle de bains avec fenêtre, d’un WC indépendant avec fenêtre, ainsi que d’un lumineux séjour-salon agrémenté d’une magnifique cheminée ancienne apportant beaucoup de cachet à l’ensemble.
Une loggia fermée avec baies vitrées coulissantes, exposée sud-ouest, prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que la cuisine indépendante complète cet étage.
Un cellier de 16 m2 ainsi qu’un vaste garage de 46 m² viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Grâce à ses volumes généreux, son terrain confortable, ses deux espaces de vie indépendants et son authenticité, cette maison représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique après rénovation.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13 600 euros, soit 4 % du prix de vente.
Prix de vente honoraires inclus : 353 600 euros
Prix de vente honoraires non inclus : 340 000 euros
Une visite s’impose. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 340 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur