Vente maison 5 pièces 83300 - Draguignan

Réf. : EVR-33313671

DRAGUIGNAN - MAISON PLAIN PIED 100m² - 4 CHAMBRES - DPE C - ABRIS VOITURE ET ATELIER - TERRAIN 535 m² - PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison plain-pied de presque 100 m² habitables (97,29m² Loi Carrez) idéalement implantée sur un terrain de 535 m², dans un lotissement dans quartier résidentiel calme de Draguignan (83300), à proximité des écoles, collège, lycée, crèche, commerces et transports en commun. (Bus ligne 1)

Distribution fonctionnelle sans escalier, parfaite pour une famille ou pour faciliter la vie au quotidien .

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche. WC indépendant. Cellier / buanderie et atelier.
4 chambres lumineuses (ou 3 chambres et un bureau) offrent une configuration familiale idéale.
Extérieurs généreux : double terrasse plein sud et ouest pour profiter du soleil toute la journée, espace jardin facile d'entretien de 535 m², piscine hors sol, stationnement pour plusieurs véhicules.

Confort et performance énergétique :
DPE C -- performance énergétique confirmée
Double vitrage -- isolation phonique et thermique optimale
Climatisation réversible -- confort été comme hiver
Poêle à granulés -- chauffage d'appoint économique et écologique
Tout-à-l'égout -- assainissement collectif
Électricité aux normes -- installation conforme
Fibre optique installée

Un vide sanitaire (40cm non accessible) assure la protection de la structure.

Construite en 1999, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et permet d'emménager dans les meilleurs délais.
À quelques minutes du centre-ville de Draguignan, chef-lieu du Var (83), cette maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : marché provençal, commerces de proximité, grandes surfaces, hôpital, cinéma et médiathèque, gare routière, axes routiers vers Fréjus, Toulon et Nice.
Charges annuelles de lotissement 300€.

Un bien rare sur le marché : maison plain-pied familiale, lumineuse, bonne classe énergétique, avec jardin, abri voiture et atelier, dans un quartier prisé et calme de Draguignan.

Contact :
Pour plus d'informations sur cette maison à Draguignan, contactez notre agent immobilier Olivier Geraci au 06 62 06 75 34 ou par e-mail à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
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