Vente maison 6 pièces 91210 - Draveil

Réf. : EVR-33009690

MAISON 6P 175M² À DRAVEIL, DPE B ET JARDIN SANS VIS-À-VIS

Cette maison indépendante de 6 pièces pour 175,28 m² est située à Draveil, sur une parcelle de 662 m². Pavillon de 1984 et affichant un bon état général, elle dispose de volumes familiaux immédiatement exploitables. La présence d'une pompe à chaleur et de la climatisation garantit une installation pérenne, sans travaux de rénovation énergétique à prévoir.

CARACTÉRISTIQUES
- La surface habitable de 175,28 m² s'établit sur 3 niveaux, incluant un accès PMR, une cave et un sous-sol total.
- L'agencement offre un séjour double orienté Est-Ouest avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.
- Le DPE B et le GES A prouvent l'absence stricte de passoire thermique. Cette isolation assure des factures énergétiques estimées entre 1 490 EUR et 2 020 EUR par an.
- La maison possède un chauffage par air pulsé, des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants en PVC.

ENVIRONNEMENT
- Les transports : L'arrêt de bus s'atteint en 4 minutes à pied. La gare de Juvisy, desservant les lignes du RER C et du RER D, est accessible en 15 minutes de marche pour vos trajets vers Paris.
- Les écoles : L'école maternelle et élémentaire publique du quartier permet de scolariser vos enfants très facilement, avec un temps de trajet à pied de seulement 5 minutes.
- Les commerces : Les supermarchés de proximité et les pôles commerçants de Draveil sont implantés à très exactement 0,5 km, simplifiant vos achats du quotidien.

ATOUTS PRINCIPAUX
- Une performance énergétique rare (DPE B) optimisée par une installation complète en pompe à chaleur.

- Un terrain privatif de 662 m² garantissant l'absence de vis-à-vis et une belle exposition Est-Ouest.

- Une grande capacité de stationnement comptant quatre places (dont un garage et deux places couvertes), le tout sécurisé par un visiophone et un interphone.

Cette maison familiale associe intelligemment une haute performance énergétique à de généreux espaces de vie. La proximité immédiate des commodités de Draveil sécurise techniquement et logistiquement l'organisation de votre quotidien.

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