Vente immeuble 7 pièces 28100 - Dreux

Réf. : EVR-29512918

Nous vous proposons une opportunité d'investir dans un immeuble mixte comprenant un commerce et un appartement, idéalement situé au coeur d'un charmant village, sans concurrence à 10 km à la ronde.

Il est composé au rez-de-chaussée : d'une vaste salle de café accueillante, cuisine fonctionnelle, une réserve spacieuse, sanitaires conformes

L'appartement quant à lui dispose de 3 chambres confortables, un salon lumineux, une salle de douche bien équipée
Des combles aménageables, une cave voutée et des dépendances complètent ce bien.

Informations Clés :

Revenu Locatif Stable : Le bar/tabac est loué depuis plus de 10 ans, générant un revenu annuel net de plus de 12 000 euros.
Exclusivité : Le seul bar/tabac dans un rayon de 10 km, garantissant une clientèle fidèle et régulière.
Potentiel de Développement : Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable ou créer un nouvel espace locatif.
Avantages pour les Investisseurs :

Rentabilité Assurée : Revenus locatifs stables et attractifs grâce à un locataire de longue date.
Emplacement Stratégique : Situation idéale au coeur du village, assurant une fréquentation constante du commerce.
Potentiel de Plus-Value : Possibilités d'améliorations et d'expansion pour augmenter la valeur de l'investissement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble alliant commerce prospère et habitation confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Séléna GUERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901478651 - Chartres.