A propos de ce bien
Votre agence Guy Hoquet à Dreux vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 135 m² habitables (184 m² au sol), sans jardin mais avec balcon et grand garage, située à 2 pas de toutes commodités, écoles et gare.
Des espaces chaleureux et bien pensés :
Séjour cathédrale de 50 m² avec cuisine ouverte, poutres et briques apparentes, mezzanine et poêle à granulés récent
4 grandes chambres : 25 m², 12 m², 11 m² + mezzanine de 41 m² (20 m² Carrez)
Salle de bains et WC séparés
Petit balcon plein sud, accessible depuis le séjour
Garage de 35 m²
Espace bonus et potentiel :
Pièce supplémentaire de 17 m² (hors Carrez ? pas de fenêtre) : idéal bureau, atelier, salle de sport, chambre d'appoint
Possibilité de créer un appartement indépendant ou des bureaux professionnels au rez-de-chaussée (25 + 17 m²)
Rénovation complète ? Aucun travaux à prévoir :
les + : Façade refaite
Fenêtres double vitrage PVC récentes
Poêle à granulés récent
Chaudière à condensation Viessmann récente
Parquet stratifié
Électricité et plomberie révisées
Localisation idéale et informations pratiques :
Centre-ville à pied
Écoles, lycées Saint-Pierre et Camus à 5 min
Gare de Dreux à 12 min à pied
Stationnement facile : garage + rue gratuite
Pas de jardin = aucun entretien extérieur
Copropriété de 3 lots sans charges
Fibre optique
DPE : D
Lémia NEKKAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844697169 - Chartres.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 132,00 m2
- Terrain de 178 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 964 € par an
- DPE : D (187)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 230 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GUY HOQUET DREUX
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- 1 Bis Boulevard Louis Terrier
- 28100 DREUX
- 02.37.15.76.68
- 02.37.15.76.68
- Fiche agence
- Site Web
