Vente maison 6 pièces 28100 - Dreux

Réf. : EVR-30239694

230 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 132 m² de surface
  • 178 m² de terrain
  • 1 742,42 € prix / m²

A propos de ce bien

Votre agence Guy Hoquet à Dreux vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 135 m² habitables (184 m² au sol), sans jardin mais avec balcon et grand garage, située à 2 pas de toutes commodités, écoles et gare.

Des espaces chaleureux et bien pensés :
Séjour cathédrale de 50 m² avec cuisine ouverte, poutres et briques apparentes, mezzanine et poêle à granulés récent
4 grandes chambres : 25 m², 12 m², 11 m² + mezzanine de 41 m² (20 m² Carrez)
Salle de bains et WC séparés
Petit balcon plein sud, accessible depuis le séjour
Garage de 35 m²

Espace bonus et potentiel :
Pièce supplémentaire de 17 m² (hors Carrez ? pas de fenêtre) : idéal bureau, atelier, salle de sport, chambre d'appoint
Possibilité de créer un appartement indépendant ou des bureaux professionnels au rez-de-chaussée (25 + 17 m²)
Rénovation complète ? Aucun travaux à prévoir :

les + : Façade refaite
Fenêtres double vitrage PVC récentes
Poêle à granulés récent
Chaudière à condensation Viessmann récente
Parquet stratifié
Électricité et plomberie révisées

Localisation idéale et informations pratiques :
Centre-ville à pied
Écoles, lycées Saint-Pierre et Camus à 5 min
Gare de Dreux à 12 min à pied
Stationnement facile : garage + rue gratuite
Pas de jardin = aucun entretien extérieur
Copropriété de 3 lots sans charges
Fibre optique
DPE : D

Lémia NEKKAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844697169 - Chartres.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1850
  • Surface de 132,00 m2
  • Terrain de 178 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Copropriété : oui
  • Taxe foncière : 1 964 € par an
  • DPE : D (187)
  • GES : C (29)

À propos du prix

Prix : 230 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 3 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

GUY HOQUET DREUX

    • 1 Bis Boulevard Louis Terrier
    • 28100 DREUX

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