Vente appartement 3 pièces 2665 - Luxembourg

Réf. : EVR-23084157

A vendre très joli appartement d'une surface d'environ 73 m2 à Luxembourg-Bonnevoie, composé d'un bel espace living et de 2 vastes chambres, un balcon et une cave. Disponible de suite.

L'appartement a été totalement rénové fin 2021 avec des matériaux de qualité. Tout est neuf : fenêtres PVC triple vitrage, volets électriques, électricité refaite à neuf, prises Ethernet dans les chambres et dans le salon, parquet massif huilé dans toutes les pièces, nouvelles portes, nouvelle porte d'entrée avec fermeture 3 points, électroménager et mobilier intégrés neufs.

Une vaste entrée (6,5m2) avec placards sur mesure dessert un salon-salle à manger lumineux (24 m2) ouverte sur un balcon (3m2) bénéficiant d'une vue dégagée, exposition sud. La cuisine élégante est réalisée sur mesure et offre un plan de travail en granit blanc, des électroménagers NEUFS. Première utilisation pour four, plaque vitro céramique, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Deux grandes chambres de 13,6 m2 et 17,4m2, une belle salle de bain (7 ,5m2) offrant douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé (3,3m2) avec placard sur mesure (comprenant une arrivée d'eau pour machine à laver), complètent ce bien.

L'appartement est situé à proximité de la gare et des commerces. La ville est accessible à pied ainsi que les transports en commun (bus/tram). Le bien est au 1 er étage/trois d'une copropriété calme et bien entretenue (1972). La façade vient d'être repeinte et les balcons rénovés. Il n'y a pas de travaux à prévoir. La rue est à sens unique, donc peu passante et il est facile de s'y garer.

Une cave privative de 6,7m2 et une buanderie complètent ce bien. Chaudière collective.
Charges de 295,96 euros par mois. Prix 855 000 euros

Sells apartment around 73 m2 in Luxembourg-Bonnevoie, close to the train station by the footbridge, shops and all transport (bus/ tram). The apartment is on the 1st floor of a 3-storey condominium quiet and well maintained. The facade has just been repainted and the balconies renovated with new tiles and stainless steel guardrails.

The apartment was completely renovated in 2021 with quality materials (windows PVC triple glazing), electricity redone, semi-solid parquet floor oiled in all rooms, beautiful living room dining room (24m2) with balcony (3m2) enjoying a clear view, new kitchen open to living room with work surface in white granite, appliances NEW, large entrance (6,5 m2) with fitted wardrobes, large bathroom (m2) with walk-in shower and bathtub and comprising a beautiful closet covered with oak slats, separate toilet (m2) with custom cupboard (including water supply for washing machine), 2 bedrooms of 13.6 m2 and 17,4 m2
A private cellar and a laundry room.
HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT
Ideally located close to the central station and the city center
Ready to move in, first occupation after renovation. Everything is new !