A propos de ce bien
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Ducey, cette authentique longère en pierre datant de 1741 offre un fort potentiel après rénovation.
D'une surface habitable d'environ 70 m², cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage et de grands volumes annexes idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'agrandissement.
Construction en pierre avec toiture en ardoises, menuiseries bois et PVC, chauffage électrique et assainissement tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et permettant de valoriser pleinement le charme et le potentiel de cette longère.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 260 euros et 3 070 euros
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1741
- Surface de 70,00 m2
- Terrain de 2 500 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : F (393)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 139 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET FOLLIOT - AGENCE D'AVRANCHES
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- 9 Bis Rue Du Pot D'etain
- 50300 AVRANCHES
- 02.33.50.95.95
- 02.33.50.95.95
- Fiche agence
- Site Web
