A propos de ce bien
Propriété de caractère T5- Duilhac-sous-Peyrepertuse - Vue exceptionnelle et potentiel rare
Au coeur d'un environnement naturel et préservé, avec une vue sur les Corbières, découvrez cette propriété d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 2080 m², complétée par une parcelle constructible attenante de 1833 m² déjà dotée de fondations existantes.
Un ensemble immobilier aux perspectives rares, alliant cadre de vie privilégié et potentiel de développement.
La maison principale sur 2 niveaux propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 58 m², lumineuse et conviviale donnant sur une terrasse.
Au même niveau, deux chambres avec la possibilité de finir d'aménager un studio qui a déjà son entrée indépendante et sa salle d'eau pour recevoir ou générer un revenu locatif.
A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec une salle de bain, un WC et 3 chambres dont une bénéficiant d'un balcon avec vue panoramique.
Un garage de 30 m² en longueur, apporte confort et praticité.
La propriété offre un cadre de vie rare avec une piscine 9 x 4 m et un terrain arboré propice à la détente et à la contemplation.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation !
Une propriété rare et singulière , idéale pour résidence de charme, une maison de famille ou un projet à forte valeur ajoutée.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Châteaux Cathares Immobilier.
.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1864.00 et 2523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255
Commodités
- Maison
- Construction : 1992
- Surface de 130,00 m2
- Séjour : 60 m2
- Terrain de 2 078 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (155)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 309 700 €.
Honoraires : 4.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 295000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Châteaux Cathares Immobilier
-
- 12 Avenue Jean Jaurès
- 66460 Maury
- 04.68.52.48.11
- 04.68.52.48.11
- Fiche agence
- Site Web
