Vente maison 11 pièces 46700 - Duravel

Réf. : EVR-25266698

Cette grande maison proche de la rivière Lot et de ses 200 vignobles est située près de Puy L'Éveque, à proximité des villes fluviales populaires de Prayssac, Puy L'Éveque, Duravel et Fumel. Elle offre une grande flexibilité de vie et serait idéale comme chambre d'hôtes, gîte d'entreprise ou grande maison familiale dans la région viticole du Malbec.
Rez-de-chaussée
Un salon spacieux (25M2) adjacent à une salle à manger avec des fenêtres de style cathédrale (28M2). Une porte donne accès à un couloir menant à la cuisine (19M2), une buanderie (5M2), et un WC (2.7M2). Une porte arrière de la cuisine donne accès au jardin. Une autre porte donne accès à une grande pièce (24M2), actuellement utilisée comme gymnase, qui donne accès à l'atelier (50M2), au garage (30M2) et à la cave (16M2). Un escalier dans la salle à manger mène au premier étage avec une porte séparée au niveau supérieur depuis le patio.
Premier étage
Appartement 1
Cuisine ouverte équipée avec îlot et coin salon (41M2) avec vue sur la vallée et jardin d'hiver attenant, utilisé comme salle à manger (7,3M2). Un escalier en bois mène à la mezzanine, où se trouve une grande chambre (20,30M2), avec balcon et une salle de bains (20M2).
Appartement 2
L'entrée par une porte depuis le patio arrière mène à une suite de chambre (11.48) avec un coin salon (6.44M2) et une salle de bain (4.2M) avec douche, toilette et lavabo.
Une autre porte depuis le patio mène à un couloir avec des portes vers la chambre 2 (7.54M2) avec une fenêtre sur le devant. Chambre 3 (15M2) avec salle de bain attenante comprenant une douche, un lavabo et des toilettes (2.41M2). Une autre porte donne accès à une autre salle de bain (4.20)M2.
Les escaliers mènent au grenier aménagé avec les toilettes (5,75M2), une cuisine entièrement équipée (28,72M2) et un salon (27,40M2). Les pièces ont des fenêtres Vellux et des fenêtres à l'avant qui fournissent beaucoup de lumière et d'espace utile. Chambre 4 (14M2) avec une porte privée donnant sur le jardin arrière et une suite (4M2) actuellement utilisée comme bureau/pièce d'appoint.

Il y a un grand patio à l'arrière de la maison et un grand balcon sur le côté de la maison, idéal pour les barbecues et les réceptions.La maison est située dans un jardin mature et dispose d'un sentier menant à la piscine en huit (8X4M), entourée d'une terrasse en pierre locale et d'une clôture privée sécurisée.De l'autre côté de la route de la maison, il y a une parcelle de terrain supplémentaire séparée avec des arbres bien établis.
Le gros du travail a été fait par les vendeurs, mais il y a beaucoup de possibilités de rénovation et pour les nouveaux propriétaires de personnaliser la propriété à leurs goûts.