A propos de ce bien
? Local Commercial Exceptionnel - Un Investissement Unique
? Une Opportunité en Or
Que vous rêviez d'un restaurant chaleureux, d'une boutique tendance, d'un espace de coworking dynamique ou d'un atelier show room c'est l'endroit idéal proche des sites touristiques de Sauve- Quissac - Anduze
Au rez-de-chaussée, l'espace de 150 m² offre une flexibilité remarquable. Actuellement c'est un restaurant de 50 couverts avec une grande cuisine équipée aux normes. Une belle terrasse ombragée, entouré de 2000 m2 de terrain entiérement arboré avec piscine.
? Un Appartement de Fonction de 100 m²
À l'étage, un appartement de 100 m² vous attend, doté d'une terrasse privative de 40 m².
T4, 3 chambres, séjour/salon, cuisine, cheminée avec insert, belle vue dégagée
? Un Jardin de 2000 m² - Un Écrin de Verdure pour Votre Projet
? Parking Privé 20 places et Accessibilité Optimale
Ce local commercial est conforme aux normes ERP et PMR
La raison de la vente ? Une retraite bien méritée. Le propriétaire actuel, après des années de gestion, souhaite passer le relais à un entrepreneur passionné comme vous. C'est l'occasion idéale de reprendre une structure déjà opérationnelle ou de la transformer selon vos désirs.
? Pourquoi Choisir ce Bien ?
Un espace modulable : 150 m² de local commercial au rez-de-chaussée, 100 m² d'appartement à l'étage et 2000 m² de terrain extérieur, piscine
Une localisation stratégique
Un investissement sécurisé : conforme ERP et PMR, prêt à accueillir une activité professionnelle ou à être loué.
? Contactez Marie Sammut Immobilier dès Aujourd'hui !
Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper. Ce local commercial et son appartement associé représentent bien plus qu'un simple investissement : c'est une chance de donner vie à vos projets les plus ambitieux dans un cadre exceptionnel.
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Marie : 07.60.85.49.83
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 250,00 m2
- 1 Pièce
- Nombre d'étage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (85)
- GES : D (25)
À propos du prix
Prix : 472 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Marie Sammut Immobilier
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- 225 Chemin François Serres
- 34130 Saint-Aunès
- 07.60.85.49.83
- 07.60.85.49.83
- Fiche agence
- Site Web
